Какие документы нужны для согласования перепланировки с КГИОП?
Согласование перепланировки с КГИОП
Как согласовать перепланировку, если ваша квартира расположена в доме – объекте культурного наследия? Рассмотрим согласование перепланировки с КГИОП.
Перепланировка квартиры в доме – объекте культурного наследия требует согласования проекта перепланировки с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП).
При этом не важно, имеются ли в квартире какие-либо исторические элементы, т.к. статус объекта культурного наследия обязывает проходить согласование с КГИОП всех помещений, находящихся в здании. Относится ли ваш дом к объектам культурного наследия, вы можете узнать на сайте КГИОП в доступном перечне всех объектов.
Если в квартире нет элементов, представляющих историческую или архитектурную ценность, то при перепланировке помещения можно руководствоваться строительными, санитарными и градостроительными нормами.
Если в отдельных помещениях квартиры выявлены ценные элементы (камины, лепной декор стен, потолков и другое), то при перепланировке потребуется сохранить объемно-планировочное решение таких помещений.
Отдельное внимание стоить обратить на замену окон и дверей. Замена окон и дверей в большинстве зданий должна выполняться с сохранением или восстановлением исторического вида и цвета.
Эта информация содержится в перечне предметов охраны культурного наследия, охранных обязательствах, справках. Их нужно запросить до начала согласования с КГИОП.
Наши специалисты помогут определить возможные варианты согласования и организовать подготовку проектной документации
Процедура согласования перепланировки с КГИОП
Для получения согласования перепланировки с КГИОП, собственник (или доверенное лицо) должен:
обратиться в КГИОП с заявлением и получить задание КГИОП на разработку проектной документации по перепланировке
подготовить проектную документацию
Требования, особенности охраны и прочие вопросы в сфере деятельности по сохранению объектов культурного наследия описаны в ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 N 73-ФЗ
провести государственную историко-культурную экспертизу проектной документации.
О ней мы рассказывали здесь
получить в кгиоп согласование проектной документации на основании положительного вывода историко-культурной экспертизы
Вы уже отправили сообщение