Состав проекта перепланировки: основные требования
Требования к составу проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
Проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должен содержать следующие разделы:
-
сведения об исходной и разрешительной документации;
- пояснительная записка;
- архитектурные решения;
- инженерное оборудование;
- конструктивные и объемно-планировочные решения (в случае, если затрагиваются капитальные стены, перекрытия);
- мероприятия по организации производства работ;
- технологические решения;
- мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
- перечень мероприятий по охране окружающий среды.
Состав сведений об исходной и разрешительной документации:
- сведения из свидетельства, выданного СРО, о допуске к видам работ в соответствии с законодательством Российской Федерации для оформления в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
- сведения о правоустанавливающих документах на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение;
- задание на проектирование;
- проект благоустройства, согласованный Комитетом по градостроительству и архитектуре (далее – КГА), в случаях, установленных Правилами благоустройства территории Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961 «О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга», и в порядке, предусмотренном административным регламентом Комитета по градостроительству и архитектуре по предоставлению государственной услуги по согласованию проектов благоустройства, утвержденным распоряжением Комитет по градостроительству и архитектуре от 09.08.2017 № 13-н «Об утверждении Административного регламента Комитета по градостроительству и архитектуре по предоставлению государственной услуги по согласованию проектов благоустройства»;
- задание на проведение соответствующих работ и разрешение на проведение таких работ, выданное КГИОП, в случае если жилое помещение является объектом (выявленным объектом) культурного наследия, в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
- техническое заключение о состоянии строительных конструкций, в том числе схемы расположения элементов перекрытия (над и под переустраиваемым и (или) перепланируемым жилым помещением) и инженерных сетей, оформленное специализированной организацией (в случае если затрагиваются несущие и ограждающие конструкции здания);
- акт обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов;
- поэтажные планы (части планов) переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, а также планы выше — и нижерасположенных помещений;
- план совмещенных инженерных сетей;
- обмерные чертежи помещения, где будет производиться переустройство и (или) перепланировка.