Техническое обследование конструкций
Техническое обследование конструкций, зданий и сооружений выполняют с целью определения текущего технического состояния строительных конструкций, инженерных сетей и здания в целом.
Обследование конструкций зданий выполняется в следующих случаях
-
после проведения модернизации, перепланировки объекта, в результате которого повысился уровень эксплуатационных нагрузок
-
в случае реставрации или восстановления памятников архитектуры, когда необходима диагностика и проведение архитектурных обмеров
-
в случае реконструкции помещений
-
в случае необходимости разработки проектной документации на изменение конструктивных решений в здании (например, устройство проемов в несущих стенах; устройство перекрытий)
-
в случае капитального ремонта
Порядок проведения обследования определен в СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
В зависимости от поставленных задач состав работ по комплексному обследованию различен.
Различают обследование визуальное и инструментальное.
Этапы работ по обследованию:
1 этап
Подготовка к проведению обследования: ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство здания.
2 этап
Предварительное визуальное техническое обследование конструкций представляет собой визуальный осмотр конструкций здания/сооружения, выполнение обмеров, составление ведомости дефектов и повреждений, определение предварительной оценки технического состояния конструкций и составлением отчета с выводами по техническому состоянию объекта.
3 этап
Инструментальное детальное обследование конструкций выполняется при помощи специального оборудования и включает в себя:
-
обмерные работы
-
лабораторный анализ проб
-
определение характеристик материалов
-
определение величины нагрузок, действующих на конструкции, поверочные расчеты конструкций
-
фотофиксация
-
отчет с выводами по техническому состоянию объекта
Инструментальное детальное обследование может быть сплошным (для всего здания) или выборочным (для отдельных конструкций).