Требования КГА к размещению кондиционера
Многие собственники квартир и помещений задаются вопросом, как правильно установить кондиционер на фасаде здания. Как оформить согласование кондиционера КГА?
Рассмотрим основные требования к размещению кондиционера, принятые Комитетом по градостроительству и архитектуре (КГА) и нормативные документы.
Постановление от 9 ноября 2016 года N 961 «О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга»
Постановление от 31 января 2017 года N 40 «Об утверждении Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся эстетических регламентов объектов благоустройства и элементов благоустройства»
- Пункт 4. Требования к внешнему виду и размещению инженерного и технического оборудования фасадов зданий, сооружений (включая наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, вентиляционные решетки, декоративные решетки, антенны (не являющиеся сооружением), видеокамеры наружного наблюдения, водосточные трубы, маркизы, защитные решетки)
- 4.2. Конструкция крепления инженерного и технического оборудования должна предусматривать минимальный контакт с поверхностью фасада, группировку ряда элементов на общей несущей основе и технологичность крепежа.
- 4.3. Размещение инженерного и технического оборудования на фасаде должно носить комплексное решение и предусматривать минимальный выход технических устройств на поверхность фасада.
- 4.4. Запрещается размещение инженерного и технического оборудования над тротуарами, на лицевых фасадах, кроме размещения в скрытых для визуального восприятия местах, за исключением водосточных труб, видеокамер наружного наблюдения, оборудования для обеспечения движения городского пассажирского электротранспорта, освещения территории Санкт-Петербурга, кабельных линий, пристенных электрощитов, громкоговорителей.
Это очень важный пункт, на который следует обратить внимание, чтобы получить согласование кондиционера КГА.
Размещение и согласование наружных блоков кондиционеров возможно только на фасадах, не просматривающихся с улицы, т.е. дворовых. Лицевыми фасадами будут считаться все фасады, которые можно увидеть с прилегающих улиц.
Если фасад виден с улицы, но блок кондиционера можно расположить в арке, под козырьком или за выступом стены — возможно индивидуально обсудить место согласования с КГА.
- 4.5. Запрещается размещение инженерного и технического оборудования фасадов на архитектурных деталях, элементах декора фасада, за исключением отделки фасада и внутренних поверхностей балконов и лоджий.
- 4.6. Размещение систем кондиционирования и вентиляции без наружного блока с подачей воздуха через отверстие в стене диаметром до 0,20 м разрешается на всех фасадах без разработки проекта устройства архитектурного проема.