Рассмотрим, что запрещено при перепланировке квартиры.
Согласно Постановлению Госстроя РФ № 170 «Перепланировкаквартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается».
По требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», запрещено при перепланировке размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями:
Расширять ванну или санузел в сторону комнаты или кухни недопустимо.
Размещать новую кухню или новую ванную над комнатой нижерасположенного этажа недопустимо.
Размещать ванную или санузел над кухней нижерасположенного этажа недопустимо.
Также, при перепланировке запрещено:
Затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам. Установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
Устройство кухонь или комнат без естественного освещения.
Нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение.
Перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления на лоджии, балконы и веранды.
Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления.
Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.
Устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери. Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.
Наши квалифицированные специалисты помогут Вам избежать нарушений при перепланировке.
Посоветуем что делать, если нельзя, но очень хочется.
Даже если Ваша перепланировка выполнена с нарушениями норм, это не повод отказываться от ее согласования:
документы на узаконенную перепланировку могут понадобиться при продаже квартиры
на Вас могут написать жалобу соседи или ТСЖ (УК) за шум и проведение работ по перепланировке без согласования