Согласование перепланировки нежилого помещения
Перепланировка нежилого помещения часто включает в себя следующие виды работ:
- изменение функционального назначения помещения,
- устройство нового входа,
- реконструкцию существующего входа,
- установку дополнительного навесного оборудования на фасадах (кондиционеры, воздуховоды систем вентиляции),
- установку рекламных конструкций и вывесок.
Наша команда успешно выполняет все виды работ по согласованию проектов перепланировки нежилых помещений! Накоплен большой опыт и знания, позволяющие выполнять проекты любой сложности.
Поможем в получении согласований от отдельных инстанций (СЭС, МЧС (ОГПН), КГА), например, для предприятия общественного питания.
Выполним разработку любых разделов документации для проекта перепланировки в соответствии с нормативными документами.
К проектам перепланировки нежилых помещений применяются более жесткие требования, по сравнению с проектами перепланировки жилых квартир.
Следовательно, Вам потребуется получить больше разрешительных документов на перепланировку, и процесс займет больше времени.
При перепланировке любого нежилого помещения обязательно получение экспертного заключения в органах санитарно-эпидемиологической службы города (СЭС).
Проект перепланировки нежилого помещения включает в себя больше разделов проектной документации:
ОПЗ — Общая пояснительная записка
– это краткое описание всех разделов проекта перепланировки с предоставлением общих сведений о помещении и инженерных системах и обоснования для технических решений.
Включает в себя:
- Генеральный план и благоустройство территории
- Противопожарные мероприятия
- Теплотехнический расчет оконных и дверных заполнений
- Мероприятия по защите от шума
- Расчет образования отходов
- Мероприятия по охране труда, технике безопасности
- Основные положения организации строительства
- Мероприятия по охране окружающей среды
- Мероприятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп населения
АР — Архитектурные решения
В АР отражены изменения в планировке помещения (изменения расположения перегородок, демонтаж и монтаж новых перегородок, устройство или закладка проемов, изменение расположения сантехнического оборудования), будущие назначения помещений, материалы отделки, спецификации оконных и дверных заполнений
АС — Архитектурно-строительные решения (проект реконструкции фасадов)
Раздел АС разрабатывается при необходимости для помещений с устройством нового входа, расширению оконных или дверных проемов, изменению конфигурации существующих входов (например, устройство крыльца с пандусом)
КР — Конструктивные решения
В данном разделе выполняются чертежи на следующие виды работ:
- устройство проемов в несущих стенах
- расширение проемов
- устройство проемов в перекрытиях
- демонтаж конструктивных элементов
- устройство новых конструктивных элементов, например лестницы или крыльца
- Выполняются и поверочные расчеты.
КЕО и инсоляция
Расчеты естественной освещенности для нормируемых помещений
ТХ — Технологические решения
В данном разделе проектной документации выполняется описание технологического процесса в зависимости от назначения помещения, разрабатываются чертежи расстановки оборудования и составляются спецификации на него.
ВК — Водопровод и канализация
В разделе ВК выполняется
- пояснительная записка с описанием проектируемых систем холодного и горячего водопровода, систем бытовой и производственной канализации
- расчет расходов водопотребления и водоотведения
- выполнение планов и аксонометрических схем систем водоснабжения и канализации.
- составления спецификации материалов и оборудования
ЭО — Электрооборудование и электроосвещение
В данном разделе должны быть выполнены:
- пояснительная записка с описанием принятых проектных решений по электроснабжению и электроосвещению
- расчет электрической мощности всех технологических потребителей, однолинейная принципиальная электрическая схема
- план расстановки розеток, выводов для потребителей
- план системы освещения
- спецификация оборудования и материалов
ОВ — Вентиляция
Механическая приточная и вытяжная вентиляция обязательна для помещений предприятий общественного питания, салонов красоты, маникюрных кабинетов и пр.
В разделе ОВ должны быть указаны:
- проектные решения по устройству требуемой вентиляции, расчет расходов воздуха для нормируемых помещений
- акустический расчет от шума при работе системы вентиляции
- планы системы вентиляции и аксонометрические схемы
- спецификация оборудования
ОВ Отопление
Обычно в системе отопления изменений не планируется, поэтому в данном разделе выполняются описание существующей системы отопления нежилого помещения, аксонометрическая схема и спецификация оборудования.
При необходимости, возможно указание замены существующих радиаторов на аналогичные по тепловой мощности.
В случае переноса радиатора (например, при устройстве нового входа из оконного проема), это должны быть также отражено в данном разделе документации.