Штраф КГИОП за незаконную (самовольную) перепланировку
Любые работы на объектах культурного наследия можно проводить только при согласовании проектной документации с КГИОП, иначе в дальнейшем можно получить штраф КГИОП.
Если выполнять ремонтно-строительные работы, делать перепланировку, менять оконные или дверные заполнения без получения согласования КГИОП, можно получить достаточно существенный штраф. Факт такой самовольной перепланировки может быть выявлен после жалобы соседей, при проведении проверки сотрудниками обслуживающей организации или ЖКС.
В случае выявления утраты или повреждения архитектурного элемента, собственник обязан произвести восстановление утраченного элемента или устранить повреждения.
При невозможности устранения повреждения или восстановления элемента, собственник обязан уплатить стоимость работ, которые необходимо произвести для восстановления утраченного элемента или устранения повреждения объекта культурного наследия. Размер стоимости таких работ определяется сметой, составленной по инициативе собственника или КГИОП.
Независимо от взыскания стоимости работ, КГИОП вправе взыскать с собственника штраф в размере от 30 000 р за каждый утраченный или поврежденный элемент.
В случае выявления ненадлежащего состояния или нарушений в содержании объекта культурного наследия, КГИОП вправе взыскать штраф в размере от 50 000 р за каждый случай нарушения. Если не выполнять предписания КГИОП об устранении нарушений, штраф может быть увеличен до 100 000 р.
В случае выполнения работ без разрешения (при отсутствии согласованной документации) штраф составляет 100 000 р за каждый вид работ.
При самовольной замене оконных или дверных заполнений, установке дополнительного оборудования на фасадах (козырьки, ограждения, решетки) — штраф в размере 50 000 р за каждый случай или вид несогласованных действий
Как мы видим, лучше не доводить ситуацию до получения штрафных санкций. Начать согласование перепланировки (даже если она уже выполнена) никогда не поздно!
По вопросам согласования Вы можете обратиться к нашим специалистам
тел. +7 (921) 959-58-35 или e-mail 9595835@mail.ru
Что такое КГИОП?
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) был создан в Петербурге в 1918 г.
КГИОП обеспечивает сохранение отдельных памятников и ансамблей, исторической застройки Петербурга в целом. Деятельность КГИОП позволяет сохранить прекрасное наследие Петербурга для мировой культуры.
Cтруктура КГИОП
Председатель КГИОП Макаров Сергей Владимирович (812) 576-31-61
Управление по охране и использованию объектов культурного наследия
Начальник Управления Ломакина Елена Евгеньевна (812) 417-43-25
Отдел Центрального района (812) 571-2510
Отдел Адмиралтейского района (812) 312-3616
Отдел Петроградского и Василеостровского районов (812) 710-4613; (812) 417-4320
Отдел пригородных районов (812) 710-4568
Отдел северных, южных районов (812) 710-4728
Отдел памятников декоративно-прикладного искусства (812) 710-4876
Сектор инвентаризации и контроля сохранности предметов декоративно-прикладного искусства (812) 710-49-83
Управление организационного обеспечения, популяризации и государственного учета объектов культурного наследия
(812) 312-2072
Управление зон охраны объектов культурного наследия
(812) 571-9806
Управление ландшафтной архитектуры и гидротехнических сооружений
(812) 571-0267
Управление экспертиз и реставрационных программ
(812) 314-7988
Юридическое управление
(812) 417-4345
Финансово-экономический отдел
(812) 710-4224
Отдел по вопросам государственной службы и кадров
(812) 417-4319
Контакты КГИОП
Адрес: 191023, Санкт-Петербург, пл. Ломоносова, д. 1
e-mail: kgiop@gov.spb.ru
Телефон:
(812) 571-64-31 (канцелярия)
(812) 315-43-03 (отдел координации и контроля)
дежурный тел. +7 (931) 326 57 27 (по выходным и праздничным дням)
Факс: (812) 710-42-45 (канцелярия)
Прием и выдача документации в Канцелярии:
понедельник, вторник, четверг
9.30 — 13.00,
вход с Торгового переулка, под арку направо, 1 этаж
Справки о статусе здания:
понедельник, вторник, четверг
9.30 — 13.00,
вход с Торгового переулка, под арку направо, 1 этаж
телефон: +7 (812) 571-64-31
Охранные обязательства:
телефон: +7 (812) 312-76-20
Приемные дни специалистов (районные архитекторы):
среда, пятница
9.30 — 13.00, пл. Ломоносова, 1
Согласование КГИОП
Мы занимаемся:
-
разработкой и согласованием проектов перепланировки квартир и нежилых помещений в домах-памятниках (выявленных объектах культурного наследия)
-
разработкой проектов устройства отдельных входов, оконных проемов в домах-памятниках (выявленных объектах культурного наследия) и согласованием
-
согласованием дополнительного оборудования на фасадах (кондиционеры, воздуховоды, роллеты и т.д.)
-
проведением историко-культурной экспертизы проектной документации
С требованиями, предъявляемыми Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры к документации по сохранению объектов культурного наследия, можно ознакомиться здесь:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29.12.2014 г. №1264 О Порядке подготовки заключений в соответствии с требованиями Закона Санкт-Петербурга «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга»
ГОСТ Р 55528-2013 «Состав и содержание научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия. Памятники истории и культуры»
Общий порядок проведения работ на объектах культурного наследия указан на сайте комитета в разделе часто задаваемые вопросы
Порядок действий при согласовании проекта в КГИОП:
- Получить задание КГИОП (30 рабочих дней).
- Разработать проектную документацию.
- Провести государственную историко-культурную экспертизу проектной документации (при необходимости).
- Провести государственную экспертизу проектной документации в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ (при необходимости).
- Получить в КГИОП согласование проектной документации на основании положительного вывода государственной историко-культурной экспертизы (30 рабочих дней или если акт экспертизы сдается отдельно, срок его рассмотрения составляет 45 рабочих дней) (при необходимости).
- Получить разрешение на проведение работ по сохранению (30 рабочих дней).
- Получить разрешение на строительство (10 рабочих дней) (при необходимости).
- Сдать в КГИОП научный отчет о выполнении работ (90 рабочих дней со дня выполнения работ).
- Получить согласование научного отчета (30 рабочих дней).
- Получить акт приемки работ по сохранению (15 рабочих дней со дня утверждения научного отчета).
- Получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (10 рабочих дней) (при необходимости).
Перечень действий определяется в каждом конкретном случае в зависимости от вида работ по сохранению объекта культурного наследия.
В составе проектов, подаваемых на согласование в КГИОП, должен быть Акт по результатам историко-культурной экспертизы проектной документации на проведение работ по сохранению выявленного объекта культурного наследия.
Стоимость и сроки согласования зависят от видов работ, сложности разрабатываемой документации, статуса здания, наличия предметов охраны и требований КГИОП. Для получения консультации Вы можете обратиться к нашим специалистам.