Петроградский район в Петербурге один из старейших районов города. Район расположен на островах (Петроградский, Петровский, Аптекарский, Заячий, а также Елагин, Каменный и Крестовский острова). Площадь района 24 тысячи кв.км. Население более 135 000 человек. Перепланировка в Петроградском районе интересует в первую очередь владельцев недвижимости.
Именно на территории Петроградского района возник Петербург – в 1703 году Петром I заложена Петропавловская крепость на Заячьем острове.
Жилой фонд Петроградского района в основной массе состоит из исторических зданий дореволюционной постройки, сформировавших его центральную часть (вдоль Каменноостровского, Большого, Малого проспектов П.С. и прилегающих улиц до проспекта Добролюбова и Кронверкского проспекта). Территория Аптекарского, Крестовского островов и ближних к ним улиц Петроградского острова застраивалась преимущественно в советский период. Строительство в Петроградском районе ведется и в настоящее время в виде новых зданий бизнес-класса на бывших производственных территориях, например на Петровском острове. Много элитных современных домов на Крестовском острове.
В домах старого фонда преобладают коммунальные планировки, в них ярко выражены черты таких квартир: отсутствие ванных или ванна на кухне, тесные туалеты, длинные коридоры с выходами на парадную и черную лестницу, при этом просторные кухни и маленькие комнаты, расположенные по гребенке. Это связано со статусом зданий – большинство домов строились как доходные. В парадных квартирах с видовыми комнатами на проспекты или набережные в планировке встречаются большие гостиные с высокими потолками, эркеры и балконы.
Перепланировка в Петроградском районе состоит из основных виды работ: расширение, увеличение ванных и санузлов, перенос их в новое место, перенос кухни и перераспределение площади комнат. Многим собственникам интересен раздел большой квартиры на изолированные части.
Дома советского периода часто представлены сталинскими зданиями: с раздельными небольшими санузлами и ванными, встроенными шкафами или антресолями, неудобными кухнями. Владельцами квартир выполняется объединение ванной и туалета, увеличение их площади, демонтаж шкафов или расширение за счет кладовок площади кухни.
В новых домах выполнить перепланировку намного легче. Стены в них в основном ненесущие, коммуникации новые. Так как площади современных квартир часто небольшие, собственники могут покупать по две смежных квартиры и объединять их, что позволяет найти место для единого пространства кухни-гостиной, кабинета, гардеробной или детских спален.
В МВК Петроградского района предъявляются достаточно жесткие требования к проектам перепланировки квартир. Следует соблюдать все строительные нормы, а также предоставить полный пакет исходных документов и согласований.
Не стоит забывать, что любая перепланировка в Петроградском районе не должна нарушать «сырые» зоны, ухудшать эксплуатационные характеристики жилья соседей, изменять конструктивную схему здания.
МВК Адмиралтейского района |
Кан. Грибоедова наб., д. 83тел. 320-87-61 |
вт. — 10.00-12.00 ччт. — 16.00-18.00 ч |
МВК Василеостровского района |
3-я линия, д. 10Бтел. 323-66-04 |
пн. — 16.00-18.00 ччт. — 10.00-12.00 ч |
МВК Выборгского района |
Пархоменко пр., д. 24/29тел. 550-29-74 |
вт. — 15.00-18.00 чпт. — 10.00-12.00 ч |
МВК Калининского района |
Комсомола ул., д. 33тел. 294-53-31 |
ср. — 09.30-18.00 ч |
МВК Кировского района |
Стачек пр., д. 18тел. 252-59-55 |
пн. — 10.00-12.00 ччт. — 15.00-17.00 ч |
МВК Красногвардейского района |
Тарасова ул., д.8тел. 227-46-58 |
пн. — 16.00-18.00 ччт. — 10.00-12.00 ч |
МВК Красносельского района |
Ветеранов пр., д. 131тел. 136-68-39, 136-68-14 |
пн.-чт. — 9.00-18.00 чпт. — 09.00-17.00 ч |
МВК Московского района |
Московский пр., д. 146тел. 576-88-87 |
пн. — 14.00-17.00 чср. — 10.00-12.00 ч |
МВК Невского района |
Обуховской Обороны пр., д. 54тел. 567-51-38 |
пн.— 10.00-12.00 чср.— 16.00-18.00 ч |
МВК Петроградского района |
Б. Монетная ул., д.17-19тел. 233-48-15 233-46-39 |
вт. — 15.00-18.00 чпт. — 10.00-12.00 ч |
МВК Приморского района |
Сизова пр., д. 30, корп. 1тел. 301-41-11 |
пн.— 15.00-17.00 чср.— 15.00-17.00 ч |
МВК Фрунзенского района |
Тамбовская ул., д. 35тел. 109-63-26 |
вт. — 10.00-12.00 ччт. — 15.00-17.00 ч |
МВК Центрального района |
Невский пр., д. 176тел. 274-27-12 |
вт. — 10.00-12.00 чвт.— 16.00-18.00 ч |
— это орган государственной власти, в полномочия которого входит определение соответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого или нежилого помещения требованиям законодательства, а также определение необходимости проведения работ по переустройству и (или) переоборудованию помещения.
Районная межведомственная комиссия (МВК) создается администрацией в каждом районе Санкт-Петербурга.