Самостоятельное согласование перепланировки
Возможно ли самостоятельно получить согласование перепланировки квартиры?
Конечно! Мы готовы Вам помочь оформить согласование!
Наши специалисты разработают проект перепланировки и дадут рекомендации по всем этапам согласования.
Этапы самостоятельного оформления и согласование проекта перепланировки не отличаются от общей процедуры согласования.
1 этап — предпроектные работы (сбор исходных данные для проекта перепланировки)
-
Вместе с Вами мы проведем встречу, на которой Вы расскажете нам о будущей (или уже реализованной) перепланировке, а наши специалисты оценят возможность согласования с точки зрения действующих строительных норм. Если в планировке будут выявлены какие-то нарушения (например, нарушены границы «сырых» зон), мы обсудим пути решения этой проблемы.
- Составляем перечень документов, которые Вам нужно получить перед разработкой проекта перепланировки (поэтажные планы, технический паспорт, технические условия, согласия собственников и прочее).
- Наш специалист приезжает к Вам для выполнения обмерных работ.
2 этап — разработка проекта перепланировки
Стоимость изготовления проекта перепланировки может зависеть от следующих факторов:
- площадь квартиры
площадь квартиры до 50 кв. м. — от 15 000 р.
площадь квартиры до 100 кв. м. — от 18 000 р.
площадь квартиры более 100 кв.м. — от 20 000 р.
- количество разделов разрабатываемой проектной документации
- необходимости согласования с КГИОП (выявленный объект культурного наследия)
- необходимости разработки конструктивных решений (устройство проема в несущей стене, устройство ниши)
Разработка проекта перепланировки займет от 7 рабочих дней, после чего Вы сможете начать его согласование.
3 этап — согласование проекта перепланировки
Наши специалисты проконсультируют Вас о необходимости проведения тех или иных согласований и их порядке. Вам потребуется только в определенные дни и время обратиться в государственный орган, занимающийся вопросами согласования, и сдать проект.
4 этап — ввод объекта в эксплуатацию
После получения согласования перепланировки в МВК и разрешения на производство работ, Вы сможете начать ремонтные работы. Когда ремонт будет окончен, Вам необходимо пригласить кадастрового инженера для переобмера новой планировки, пожарного инспектора, представителей управляющей компании и комиссию Администрации района для приемки выполненных работ. Комиссия принимает произведенную согласно проекта перепланировку и выдает акты ввода в эксплуатацию.
5 этап — внесение изменений в кадастровые документы
Получив акты ввода в эксплуатацию, Вы можете внести изменения в ЕГРН. Для этого нужно получить технический план на квартиру после перепланировки и сдать его в Росреестр для учета всех изменений (площадь, планировка). В результате Вам выдадут новую выписку из ЕГРН, отражающую выполненную перепланировку.
Как видно, процесс согласования перепланировки не очень сложен. На каждом этапе Вы сможете получить консультацию наших специалистов и помощь в решении сложных вопросов.