Согласование на размещение роллет выдает КГА (Комитет по градостроительству и архитектуре).
В полномочия КГА входит выдача разрешений на установку роллет в оконных и дверных проемах на фасаде здания.
Этапы работ по согласованию роллет аналогичны согласованию кондиционеров и других элементов оборудования. Чтобы согласовать роллеты с КГА, потребуется подготовить Лист согласования.
Лист согласования – это документ, в котором будет указано, как и где вы хотите согласовать кондиционер.
Подробнее о правилах оформления Листа согласования рассмотрено здесь
К оформлению и подаче Листов согласования действуют определенные требования КГА. При кажущейся простоте оформления Листа, многие собственники заполняют его самостоятельно и допускают ошибки, из-за которых получают отказ в согласовании. Рекомендуем изучить требования по оформлению или заказать подготовку документов у нас.
Вы можете проконсультироваться с нашими специалистами, чтобы исключить отказ. Мы поможем правильно согласовать роллеты.
Размещение роллет на фасадах домов-памятников, относящихся к объектам культурного наследия, рассматривает КГИОП. Процедура согласования документации с КГИОП сложнее согласования в КГА, поэтому требуется индивидуальный подход к каждому объекту для оценки возможности согласованию.
Согласование может потребоваться в любой момент, даже на ранее установленные роллеты . В случае смены управляющей компании, ссоры с соседями, продаже помещения, выхода новых законов – у собственника могут попросить представить документы на размещение роллет. В случае отсутствия таких документов последует штраф и предписание о демонтаже оборудования.
Наши специалисты имеют большой опыт в согласовании оборудования с КГА.
Вы уже отправили сообщение
Можно ли согласовать через суд перепланировку квартиры?
Что делать, если на перепланировку в квартире подали в суд? Ранее мы рассматривали, какие последствия у судебных разбирательств и можно ли согласовать уже сделанную перепланировку?
Да, суд может помочь и согласовать перепланировку. Для этого перепланировка должна соответствовать требованиям норм. Требования к перепланировке рассмотрены в этой статье =>
Также для согласования перепланировки через суд потребуется проект.
Проект перепланировки — это специальный комплект проектной документации, отражающей принятые решения по перепланировке Вашей квартиры. Проект перепланировки разрабатывает организация с лицензией с соблюдением многих требований строительных норм. Мы можем выполнить проект по уже сделанным работам или для планируемого ремонта. Будем рады помочь и обсудить вопросы.
Можно ли узаконить перепланировку через суд? Что делать, если на перепланировку в квартире подали в суд? Какие последствия у судебных разбирательств?
Да, суд может помочь и согласовать перепланировку. Для этого перепланировка должна соответствовать требованиям норм.
Требования к перепланировке рассмотрены в этой статье =>
Для согласования перепланировки потребуется проект.
Проект перепланировки — это специальный комплект проектной документации, отражающей принятые решения по перепланировке Вашей квартиры. Проект перепланировки разрабатывает организация с лицензией с соблюдением многих требований строительных норм. Мы можем выполнить проект по уже сделанным работам или для планируемого ремонта. Будем рады помочь и обсудить вопросы.
В Петроградском районе много домов, относящихся к строму фонду. В них преобладают коммунальные планировки. Основные черты таких квартир: отсутствие ванных или ванна на кухне, тесные туалеты, длинные коридоры с выходами на парадную и черную лестницу, при этом просторные кухни и маленькие комнаты, расположенные по гребенке. Это связано со статусом зданий – большинство домов строились как доходные. В парадных квартирах с видовыми комнатами на проспекты или набережные в планировке встречаются большие гостиные с высокими потолками, эркеры и балконы.
Перепланировка в Петроградском районе состоит из основных видов работ:
расширение, увеличение ванных и санузлов, перенос их в новое место, перенос кухни и перераспределение площади комнат.
Многим собственникам интересен раздел большой квартиры на отдельные части.
Дома советского периода часто представлены сталинскими зданиями. В них есть раздельные небольшие санузлы и ванные, встроенные шкафы или антресоли, маленькие кухни. Владельцами квартир выполняется объединение ванной и туалета, увеличение их площади, демонтаж шкафов или расширение за счет кладовок площади кухни.
В новых домах выполнить перепланировку намного легче. Стены в них в основном ненесущие, а коммуникации новые. Так как площади современных квартир часто небольшие, собственники могут покупать по две смежных квартиры и объединять их. Это решение позволяет найти место для единого пространства кухни-гостиной, кабинета, гардеробной или детских спален.
В МВК предъявляются достаточно сложные требования к проектам перепланировки квартир. Следует соблюдать все строительные нормы, а также предоставить полный пакет исходных документов и согласований.
Не стоит забывать, что любая перепланировка в Петроградском районе не должна нарушать «сырые» зоны, ухудшать эксплуатационные характеристики жилья соседей, изменять конструктивную схему здания.
Достаточно часто собственники квартир при ремонте квартиры задают вопрос, нужно ли согласовывать перепланировку? Да!
Нужно, если планируемые ремонтные работы будут включать:
Не все работы возможно согласовать, поэтому важно грамотно составить план перепланировки. Это поможет избежать неприятных ситуаций в будущем.
Запрещено при перепланировке:
Требования к переустройству и перепланировке квартиры основаны на нормах и требованиях, установленных рядом нормативных правовых актов Российской Федерации.
Согласование перепланировки — не самый сложный вопрос при ремонте.
Согласование перепланировки можно выполнить самостоятельно или обратиться к нам за консультацией.
Читать
Порядок согласования перепланировки самостоятельно =>
Какие документы нужны для согласования перепланировки =>
Законодательная обязанность согласования перепланировки =>
Ответственность за отсутствие согласования перепланировки (самовольную перепланировку) =>
Согласование проектов перепланировок квартир и выдача разрешения на перепланировку осуществляется районными межведомственными комиссиями (МВК).
Согласно требованиям жилищного законодательства, собственник квартиры, желающий провести работы по перепланировке или переустройству принадлежащего ему помещения, должен обращаться в уполномоченный орган государственной власти (МВК) с разработанным проектом перепланировки для получения необходимых разрешений.
Рассмотрение документов специалистами МВК и принятие решения о согласовании, займет 45 дней, после чего можно приступать к ремонтным работам.
Согласование перепланировки квартиры нужно выполнять в случае изменений в расположении перегородок, проемов, сантехнического оборудования, уменьшении или увеличении помещений квартиры.
Напомним, что Перепланировка квартиры включает в себя:
Согласовывать перепланировку и работы нужно в установленном законом порядке с соблюдением строительных норм, прописанных в СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные» (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные») и ЖК РФ.
За перепланировку квартиры без разрешения можно получить штраф или другие юридические сложности.
Необходимо согласовать перепланировку с администрацией вашего района.
В каждой Администрации созданы МВК – Межведомственные комиссии, отвечающие за рассмотрение проектов перепланировок.
МВК — это орган государственной власти, в полномочия которого входит определение соответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого или нежилого помещения требованиям законодательства, а также определение необходимости проведения работ по переустройству и (или) переоборудованию помещения.
Районная межведомственная комиссия (МВК) есть в каждом районе Санкт-Петербурга.
Порядок рассмотрения проектов перепланировки незначительно отличается в зависимости от района города.
Также, согласовывать перепланировку можно подав заявление на согласование перепланировки в электронном виде через портал Госуслуг.
МВК занимается:
В состав МВК входят председатель, заместитель председателя а также другие члены, выполняющие контроль нарушений по перепланировке.
Многих собственников квартир пугают сложности и расходы на согласование перепланировки. Они откладывают решение этого вопроса до подходящего момента. Предлагаем понять общую стоимость согласования перепланировки.
Часто необходимость согласования может возникнуть быстро, например, при срочной продаже квартиры, а времени на оформление документов по перепланировке уже будет мало. Некоторые процессы при согласовании перепланировки можно ускорить, но при этом возрастет стоимость согласования.
Очень рекомендуем не затягивать с оформлением документов или хотя бы иметь готовый проект перепланировки для согласования.
Стоимость согласования перепланировки складывается из нескольких частей:
Да, часть документов, к сожалению, платные. Это технический паспорт, поэтажные планы и ведомости помещений, акт обследования вентканалов, технические условия для подключения к инженерным сетям, справка о газовом оборудовании и пр
от 10 000 до 30 000 р
Здесь стоимость зависит от площади квартиры, сложности перепланировки, планируемых видов работ, района, статуса здания (например, объекты культурного наследия)
от 15 000 р
Оплачивается по желанию. При наличии свободного времени и возможности посещать инстанции, можно пройти согласование проекта самостоятельно, особенно при несложной перепланировке. Мы можем предложить консультирование по каждому этапу согласования.
Сюда относятся:
от 30 000 р
Для более точного расчета обращайтесь за консультацией к нашим специалистам!
Если нарушений при перепланировке нет и проект оформлен грамотно, то для согласования перепланировки нужно от 2 до 3 месяцев.
После получения согласования проекта перепланировки можно будет начинать ремонтные работы.
Когда ремонт будет закончен, работы по перепланировке нужно предъявить для приемки комиссии МВК и получить акт ввода в эксплуатацию.
Далее можно будет зарегистрировать изменения перепланировки квартиры в Росреестре и завершить оформление.
Что делать, если на ваш начатый безобидный ремонт жалуются соседи? От таких неприятностей никто не застрахован.
Мы не рассматриваем случаи, когда жалобы соседей возникли в ответ на какие-то неприятные события (например, при ремонте вы затопили их квартиру или ваши рабочие мусорят на общей лестничной клетке). Нужно все компенсировать и устранить проблему как можно быстрее и не доводить отношения до войны.
В новую квартиру хочется въехать побыстрее, а ремонт закончить с минимальными вложениями. Поэтому зачастую собственники перед началом ремонтных работы пренебрегают предварительным этапом – подготовкой и согласованием проекта перепланировки. Это неправильно.
Если ремонт ведется без утвержденного проекта, то у соседей могут возникать вопросы в законности проводимых работ. Они напишут жалобу на самовольную перепланировку и ремонт в Жилкомсервис, Жилищное агентство, Управляющую компанию и другие инстанции, которые обслуживают ваш дом, чтобы определить, что именно нарушено при перепланировке. Вопросом о согласовании перепланировки может заинтересоваться МВК.
Обращения граждан с жалобами о самовольной перепланировке будут рассматриваться инженерами этих организаций. Собственнику проблемной квартиры направят предписание о необходимости предоставления разрешения на ведение работ и согласованного проекта по перепланировке.
Мы поможем подобать оптимальный путь дальнейшего решения проблемы и оценить целесообразность согласования:
Согласование на размещение кондиционера выдает КГА (Комитет по градостроительству и архитектуре). В полномочия КГА входит выдача разрешений на установку наружного блока системы кондиционирования на фасаде здания.
Чтобы согласовать кондиционер с КГА, потребуется подготовить Лист согласования.
Лист согласования – это документ, в котором будет указано, как и где вы хотите согласовать кондиционер.
Подробнее о правилах оформления Листа согласования рассмотрено здесь
К оформлению и подаче Листов согласования действуют определенные требования КГА. При кажущейся простоте оформления Листа, многие собственники заполняют его самостоятельно и допускают ошибки, из-за которых получают отказ в согласовании.
Рекомендуем проконсультироваться с нашими специалистами, чтобы исключить отказ. Мы поможем правильно согласовать кондиционер.
Размещение кондиционера на фасадах домов-памятников, относящихся к объектам культурного наследия, рассматривает КГИОП. Процедура согласования документации с КГИОП в настоящее время достаточно сложна и не всегда целесообразна.
Согласование может потребоваться в любой момент, даже на ранее установленный кондиционер. В случае смены управляющей компании, ссоры с соседями, продаже квартиры, выхода новых законов – у собственника могут попросить представить документы на размещение кондиционера. В случае отсутствия таких документов последует штраф и предписание о демонтаже оборудования.
Наши специалисты имеют большой опыт в согласовании оборудования с КГА.
Вы уже отправили сообщение