наружные декоративные элементы входов – козырьки, перила, ограждения
изменения внешнего вида входных групп – ступени, устройство пандусов
Самовольное размещение элементов на фасаде может вызвать недовольство жильцов дома или соседей, которым ваше благоустройство покажется неэстетичным.
нужно обращаться в Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) или Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП), в случае, если ваш дом относится к объектам культурного наследия. Для согласования с КГИОП дополнительно потребуется историко-культурная экспертиза проектной документации.
Перед началом разработки проектной документации нужно обратиться в КГА для получения задания на разработку проектной документации – 30 дней. В этом задании КГА определит необходимые параметры, которым должны соответствовать планируемые элементы.
После получения задания КГА мы разрабатываем проект благоустройства (15 дней) и согласовываем в установленном порядке – 30 дней.
В результате вы получаете утвержденный проект внешнего вида элементов благоустройства и сможете приступить к ремонтным работам.
Не рекомендуем начинать строительно-ремонтные работы по фасадам, заказывать козырьки, ограждения и прочее без согласования внешнего вида элементов благоустройства в КГА.
При согласовании уже установленных элементов благоустройства нет гарантии, что КГА одобрит реализованное решение.
Специалисты КГА имеют свои требования к внешнему виду элементов благоустройства и рассматривают каждый объект индивидуально. Возможно, установленный козырек или ограждение не будет соответствовать правилам КГА и его придется переделывать.
Важно согласовать материалы, из которых будут изготавливаться конструкции, цветовые решения, функциональные особенности и технические характеристики.
Также, для получения согласования элементов благоустройства может потребоваться дополнительный пакет документов по запросу КГА, например, согласие собственников, управляющей компании, поэтажные планы или архивные материалы, рабочий проект здания, обследования строительных конструкций, топографические материалы и прочее.
Наши специалисты обсудят и утвердят внешний вид планируемых элементов с архитектором КГА и подберут максимально выгодное решение.
В связи с введением обязательной паспортизации фасадов в Санкт-Петербурге, мы предлагаем быстро и качественно разработать и согласовать паспорт фасада.
Если у Вас уже есть предписание ГАТИ с требованием о согласовании паспорта фасада, наши специалисты будут рады помочь в решении проблемы. В среднем, согласование паспорта фасада занимает около 3 месяцев, но после сдачи документации на рассмотрение в Комитет по градостроительству (КГА), будет получен входящий номер, который может являться основанием о выполнении предписания ГАТИ.
Паспорт лицевых фасадов зданий, сооружений — документ, содержащий информацию об архитектурно-градостроительном облике здания, сооружения, утвержденный уполномоченным органом.
Паспорта фасадов зданий, сооружений утверждаются в отношении лицевых фасадов зданий, сооружений.
Лицевой фасад зданий, сооружений — фасад, просматривающийся (воспринимаемый) с территории площадей, улиц, набережных, территорий зеленых насаждений общего пользования, акватории водных объектов.
Требования к паспорту фасада, порядок согласования определены в нормативных документах:
В соответствии с законом Санкт-Петербурга, паспорт фасада обязаны иметь все собственники (балансодержатели) зданий. Паспорт фасада необходим для содержания фасадов, проведения капитального ремонта.
В случае отсутствия паспорта фасада при проведении проверки, Жилищная инспекция или ГАТИ могут вынести предписание собственнику или балансодержателю здания (УК, ТСЖ) изготовить и согласовать паспорт фасада.
Владелец здания после получения предписания от органов контроля должен обратиться в компанию, имеющую допуск на проектирование для изготовления паспорта фасада.
Важно! Часто обнаруживаются несогласованные ранее изменения фасадов или несоответствия фасадов и поэтажных планов: сделан отдельный вход, заложен дверной или оконный проем, заменено остекление.
В таком случае перед разработкой паспорта фасада, нужно согласовать проект благоустройства элементов благоустройства фасадов для всех произведенных изменений. Также требуется согласовать Лист согласования для кондиционеров или систем вытяжной вентиляции, имеющихся на фасадах здания.
Паспорт утверждается на основании заявления лица, заинтересованного в утверждении паспорта.
К заявлению прилагаются:
СОСТАВ ПАСПОРТА ЛИЦЕВЫХ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
Предварительный этап:
Проектные работы:
Согласование паспорта фасадов:
Стоимость определяются в зависимости от многих факторов:
Паспорт фасада простой без декора (за 1 фасад) – от 30 000 р
Паспорт фасада с декором (за 1 фасад) – от 35 000 р
Паспорт фасада (более 2-х фасадов) – рассчитывается индивидуально
Пандус – это металлическая или бетонная конструкция, состоящая из наклонных маршей и горизонтальных площадок, позволяющая подняться от уровня земли ко входу и спуститься обратно. Пандус предназначен для перемещения по нему людей с ограниченными возможностями, детских колясок.
Устройство и согласование пандуса – популярная услуга у владельцев недвижимости, предоставляющих услуги населению (магазины, предприятия бытового обслуживания, кафе, столовые, объекты социальной инфраструктуры).
Устройство пандуса позволит обеспечить доступность объекта для родителей с колясками, пожилых людей, людей с ограниченными возможностями.
Устройство и согласование пандуса – это комплекс архитектурно-планировочных мероприятий При устройстве пандуса важно, чтобы он соответствовал требованиям норм по ширине, уклону, протяженности подъема.
Размещение пандуса в условиях сложившейся застройки достаточно сложная задача. Габариты конструкции пандуса нужно подобрать в увязке с существующим входом.
Если позволяет пространство, пандус можно пристроить к существующему входу. Если условия участка территории у входа стеснены, возможно потребуется комплексно изменить входную группу.
Оборудование пандуса намного повысит привлекательность помещения для посетителей.
При проверке надзорных органов к вам не будет вопросов. Требования по обеспечению объектов пандусами регламентированы в СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»
Это удобно и безопасно
Создание доступной среды – это важный вклад в городскую инфраструктуру
Как согласовать оборудование пандуса с Комитетом по градостроительству и архитектуре (КГА)?
Для согласования проекта пандуса нужно:
Основные требования к конструкции пандуса
В соответствии с СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»:
Наши специалисты помогут определить
оптимальный вариант входа и пандуса и утвердят его в КГА.
Получить консультацию по тел. +7 921 959-58-35 или e-mail 9595835@mail.ru
КГА — Комитет по градостроительству и архитектуре в Санкт-Петербурге.
Основными задачами Комитета являются:
С КГА нужно согласовывать работы, связанные с изменением фасадов зданий:
Доступна предварительная запись на прием в подразделения КГА.
Прием ведётся по средам и пятницам с 9:30 до 13:00.
Запись на прием начинается:
На среду — с 10:00 вторника той же недели;
На пятницу — с 10:00 четверга той же недели;
Способы записи на прием:
На официальном сайте Комитета: http://kgainfo.spb.ru в разделе «Запись на прием».
По многоканальному телефону информационной приемной: 576-16-00.
При посещении информационной приемной Комитета по адресу: ул. Зодчего Росси, д. 1/3, каб. 102.
Местонахождение Комитета: Санкт-Петербург, 191023, пл. Ломоносова, д. 2
Адрес официального сайта: kgainfo.spb.ru
Телефон: (812) 576-16-00
Канцелярия / приемная (отдел делопроизводства, каб.106)
Прием заявлений осуществляется по средам с 09.30 – 13.00
Выдача документов осуществляется по понедельникам, вторникам, четвергам с 15.00 — 17.00
Прием и выдача документов осуществляется в порядке электронной очереди (номер необходимо получить в терминале).
Перед началом работы необходимо определить вид элементов благоустройства, подлежащего согласованию. Установлены следующие виды проектов благоустройства:
Проект благоустройства элементов благоустройства — это вид проекта благоустройства, состоящий из текстовых и графических материалов, разрабатываемый в целях размещения более одного элемента благоустройства.
Лист согласования — это вид проекта благоустройства, состоящий из текстовых и графических материалов, разрабатываемый в целях размещения одного элемента благоустройства или нескольких идентичных элементов благоустройства в границах одного объекта благоустройства.
Проекты на согласование подаются в электронном виде.