Архив метки КГА

Согласование элементов благоустройства в КГА

Согласование элементов благоустройства в КГА состоит из нескольких этапов:

согласование элементов благоустройстванаружные декоративные элементы входов –  козырьки, перила, ограждения

согласование элементов благоустройстваизменения внешнего вида входных групп  – ступени, устройство пандусов

Самовольное размещение элементов на фасаде может вызвать недовольство жильцов дома или соседей, которым ваше благоустройство покажется неэстетичным.

Для согласования элементов благоустройства в КГА

нужно обращаться в Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) или Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП), в случае, если ваш дом относится к объектам культурного наследия. Для согласования с КГИОП дополнительно потребуется историко-культурная экспертиза проектной документации.

Общий порядок согласования элементов благоустройства в КГА:

согласование элементов благоустройстваПеред началом разработки проектной документации нужно обратиться в КГА для получения задания на разработку проектной документации – 30 дней. В этом задании КГА определит необходимые параметры, которым должны соответствовать планируемые элементы.

согласование элементов благоустройстваПосле получения задания КГА мы разрабатываем проект благоустройства (15 дней) и согласовываем в установленном порядке – 30 дней.

согласование элементов благоустройстваВ результате вы получаете утвержденный проект внешнего вида элементов благоустройства и сможете приступить к ремонтным работам.

согласование элементов благоустройства

Не рекомендуем начинать строительно-ремонтные работы по фасадам, заказывать козырьки, ограждения и прочее без согласования внешнего вида элементов благоустройства в КГА.

При согласовании уже установленных элементов благоустройства нет гарантии, что КГА одобрит реализованное решение.

Специалисты КГА имеют свои требования к внешнему виду элементов благоустройства и рассматривают каждый объект индивидуально. Возможно, установленный козырек или ограждение не будет соответствовать правилам КГА и его придется переделывать.

согласование элементов благоустройства

Важно согласовать материалы, из которых будут изготавливаться конструкции, цветовые решения, функциональные особенности и технические характеристики.

Также, для получения согласования элементов благоустройства может потребоваться дополнительный пакет документов по запросу КГА, например, согласие собственников, управляющей компании, поэтажные планы или архивные материалы, рабочий проект здания, обследования строительных конструкций, топографические материалы и прочее.

Наши специалисты обсудят и утвердят внешний вид планируемых элементов с архитектором КГА и подберут максимально выгодное решение.

согласование элементов благоустройства

Связаться с нами для консультации: 

тел. +7 (921) 959-58-35

email 9595835@mail.ru

Паспорт фасада

В связи с введением обязательной паспортизации фасадов в Санкт-Петербурге, мы предлагаем быстро и качественно разработать и согласовать паспорт фасада.

Если у Вас уже есть предписание ГАТИ с требованием о согласовании паспорта фасада, наши специалисты будут рады помочь в решении проблемы. В среднем, согласование паспорта фасада занимает около 3 месяцев, но после сдачи документации на рассмотрение в Комитет по градостроительству (КГА), будет получен входящий номер, который может являться основанием о выполнении предписания ГАТИ.

В этой статье мы рассмотрим основные вопросы, возникающие у собственников зданий:
  • Что такое паспорт фасада?
  • Зачем согласовывать паспорт фасада?
  • Сроки и порядок согласования паспорта фасада.
  • Стоимость изготовления и согласования паспорта фасада.

паспорт фасада

Что такое паспорт фасада?

Паспорт лицевых фасадов зданий, сооружений — документ, содержащий информацию об архитектурно-градостроительном облике здания, сооружения, утвержденный уполномоченным органом.

Паспорта фасадов зданий, сооружений утверждаются в отношении лицевых фасадов зданий, сооружений.

Лицевой фасад зданий, сооружений — фасад, просматривающийся (воспринимаемый) с территории площадей, улиц, набережных, территорий зеленых насаждений общего пользования, акватории водных объектов.

Требования к паспорту фасада, порядок согласования определены в нормативных документах:

паспорт фасада

Зачем согласовывать паспорт фасада здания?

В соответствии с законом Санкт-Петербурга, паспорт фасада обязаны иметь все собственники (балансодержатели) зданий. Паспорт фасада необходим для содержания фасадов, проведения капитального ремонта.

В случае отсутствия паспорта фасада при проведении проверки, Жилищная инспекция или ГАТИ могут вынести предписание собственнику или балансодержателю здания (УК, ТСЖ) изготовить и согласовать паспорт фасада.

Владелец здания после получения предписания от органов контроля должен обратиться в компанию, имеющую допуск на проектирование для изготовления паспорта фасада.

Важно! Часто обнаруживаются несогласованные ранее изменения фасадов или несоответствия фасадов и поэтажных планов: сделан отдельный вход, заложен дверной или оконный проем, заменено остекление.

В таком случае перед разработкой паспорта фасада, нужно согласовать проект благоустройства элементов благоустройства фасадов для всех произведенных изменений. Также требуется согласовать Лист согласования для кондиционеров или систем вытяжной вентиляции, имеющихся на фасадах здания.

паспорт фасада

Сроки и порядок согласования паспорта фасада.

Паспорт утверждается на основании заявления лица, заинтересованного в утверждении паспорта.

К заявлению прилагаются:

  • Копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
  • Доверенность, оформленная в установленном законодательством порядке (при обращении лица, уполномоченного заявителем);
  • Паспорт;
  • Архивные копии архитектурных решений объекта капитального строительства, находящиеся на хранении в государственном либо ведомственном архиве, отражающие актуальное состояние лицевого фасада, или в случае отсутствия архитектурных решений объекта капитального строительства поэтажные планы и технический паспорт здания, сооружения;
  • Информация о дате постройки и реконструкции здания, сооружения.

СОСТАВ ПАСПОРТА ЛИЦЕВЫХ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ

  1. Титульный лист
  2. Текстовая часть паспорта лицевых фасадов зданий, сооружений
  3. Графическая часть паспорта лицевых фасадов зданий, сооружений
Этапы работ

Предварительный этап:

  • Получение документации о здании: поэтажные планы, кадастровые документы —  кадастровый или технический паспорт (2 – 10 дней)
  • Осмотр здания, фотофиксация
  • Заказ и получение колерного бланка – 30 дней
  • Заказ и получение справки о статусе здания КГИОП – до 30 дней

Проектные работы:

  • Обследование фасадов здания; фотофиксация; обмерные работы; разработка паспорта фасадов – 14 дней

Согласование паспорта фасадов:

  • Согласование паспорта фасадов; подача и получение пакета документации в КГА, консультации с архитекторами КГА – 30 дней

паспорт фасада

Стоимость изготовления и согласования паспорта фасада.

Стоимость определяются в зависимости от многих факторов:

  • Количества фасадов здания, относящихся к лицевым фасадам
  • Сложности фасадов (наличие архитектурных элементов, декора)
  • Необходимости разработки и согласования Проекта благоустройства или Листа согласования
  • Района Санкт-Петербурга
  • Статуса здания, наличия охранной зоны КГИОП

 

Паспорт фасада простой без декора (за 1 фасад) – от 30 000 р

Паспорт фасада с декором (за 1 фасад) – от 35 000 р

Паспорт фасада (более 2-х фасадов) – рассчитывается индивидуально

 

паспорт фасада

Для определения стоимости работ по Вашему объекту

обратитесь за консультацией к нашим специалистам.

 

Согласование пандуса в КГА

Пандус – это металлическая или бетонная конструкция, состоящая из наклонных маршей и горизонтальных площадок, позволяющая подняться от уровня земли ко входу и спуститься обратно. Пандус предназначен для перемещения по нему людей с ограниченными возможностями, детских колясок.

согласование пандуса

Согласование пандуса

Устройство и согласование пандуса – популярная услуга у владельцев недвижимости, предоставляющих услуги населению (магазины, предприятия бытового обслуживания, кафе, столовые, объекты социальной инфраструктуры).

Устройство пандуса позволит обеспечить доступность объекта для родителей с колясками, пожилых людей, людей с ограниченными возможностями.

Устройство и согласование пандуса – это комплекс архитектурно-планировочных мероприятий При устройстве пандуса важно, чтобы он соответствовал требованиям норм по ширине, уклону, протяженности подъема.

Размещение пандуса в условиях сложившейся застройки достаточно сложная задача. Габариты конструкции пандуса нужно подобрать в увязке с существующим входом.

Если позволяет пространство, пандус можно пристроить к существующему входу. Если условия участка территории у входа стеснены, возможно потребуется комплексно изменить входную группу.

согласование пандуса

Плюсы согласования пандуса:

согласование пандусаОборудование пандуса намного повысит привлекательность помещения для посетителей.

согласование пандусаПри проверке надзорных органов к вам не будет вопросов. Требования по обеспечению объектов пандусами регламентированы в СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»

согласование пандусаЭто удобно и безопасно

согласование пандусаСоздание доступной среды – это важный вклад в городскую инфраструктуру

согласование пандуса

Как согласовать оборудование пандуса с Комитетом по градостроительству и архитектуре (КГА)?

Для согласования проекта пандуса нужно:

  1. получить задание на разработку проектной документации
  2. подготовить проект (проект благоустройства, включающий решения по устройству пандуса и соответствующий нормативный регламентам и требованиям)
  3. согласовать проект благоустройства со специалистами КГА

согласование пандуса

Основные требования к конструкции пандуса

В соответствии с СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»:

  • Ширина пандуса должна быть не менее 1,2 м.
  • Длина горизонтальной площадки прямого пандуса должна быть не менее 1,5 м.
  • Наружный пандус должен иметь уклон не круче 1:20 (5%). При ограниченном участке застройки или наличии подземных коммуникаций перед входом допускается проектировать пандус с уклоном не круче 1:12 (8%) при длине марша не более 6,0 м.
  • В верхнем и нижнем окончаниях пандуса следует предусматривать свободные зоны размерами не менее 1,5х1,5 м. Аналогичные площадки должны быть предусмотрены при каждом изменении направления пандуса.
  • Пандусы должны иметь двухстороннее ограждение с поручнями на высоте 0,9 и 0,7 м.
  • Расстояние между поручнями пандуса должно быть в пределах 0,9-1,0 м.
  • По продольным краям марша пандуса следует устанавливать бортики высотой не менее 0,05 м.
  • Поверхность пандуса должна быть нескользкой, выделенной цветом или текстурой, контрастной относительно прилегающей поверхности.
    В качестве поверхности пандуса допускается использовать рифленую поверхность или металлические решетки.
  • Входная площадка при входах, доступных МГН, должна иметь навес, водоотвод и, в зависимости от местных климатических условий, подогрев поверхности покрытия маршей лестницы и пандуса.

согласование пандуса

Наши специалисты помогут определить

оптимальный вариант входа и пандуса и утвердят его в КГА.

Получить консультацию по тел. +7 921 959-58-35 или e-mail 9595835@mail.ru

 

 

Что такое КГА?

Что такое КГА? 

КГА — Комитет по градостроительству и архитектуре в Санкт-Петербурге.

Чем занимается КГА?

Основными задачами Комитета являются:

  • Разработка и реализация мероприятий, направленных на проведение государственной политики Санкт-Петербурга и осуществление государственного управления в области градостроительства и архитектуры, формирование архитектурного облика Санкт-Петербурга.
  • Координация деятельности исполнительных органов государственной власти
  • Санкт-Петербурга в области градостроительства и архитектуры.


С КГА нужно согласовывать работы, связанные с изменением фасадов зданий:

  • устройство отдельных входов, пандусов, крылец
  • устройство новых окон и дверей или закладку имеющихся
  • изменение остекления, устройство остекления (например, остекление балкона)
  • установку кондиционеров, вентиляционных воздуховодов, роллет, маркиз, козырьков

согласование КГА

Отделы и подразделения КГА

  • Управление застройки города
  • Управление градостроительной политики
  • Управление эстетики и монументального искусства
  • Управление ландшафтной архитектуры
  • Управление инженерно-транспортной инфраструктурыгорода
  • Геолого-геодезический отдел
  • Отдел подземных сооружений

Доступна предварительная запись на прием в подразделения КГА.

Прием ведётся по средам и пятницам с 9:30 до 13:00.

Запись на прием начинается:

На среду — с 10:00 вторника той же недели;

На пятницу — с 10:00 четверга  той же недели;

Способы записи на прием:

На официальном сайте Комитета: http://kgainfo.spb.ru в разделе «Запись на прием».

По многоканальному телефону информационной приемной: 576-16-00.

При посещении информационной приемной Комитета по адресу: ул. Зодчего Росси, д. 1/3, каб. 102.

согласование КГА

Контакты КГА

Местонахождение Комитета: Санкт-Петербург, 191023, пл. Ломоносова, д. 2

Адрес официального сайта: kgainfo.spb.ru

Телефон: (812) 576-16-00

Канцелярия / приемная (отдел делопроизводства, каб.106)

Прием заявлений осуществляется по средам с 09.30 – 13.00

Выдача документов осуществляется по понедельникам, вторникам, четвергам с 15.00 — 17.00

Прием и выдача документов осуществляется в порядке электронной очереди (номер необходимо получить в терминале).

согласование КГА

Согласование КГА

КГА согласование

Мы занимаемся:

КГАС требованиями, предъявляемыми к документации для согласования в Комитете по градостроительству и архитектуре, можно ознакомиться здесь:

  1. ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 9 ноября 2016 года N 961 «О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга»
  2. ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 31 января 2017 года N 40 «Об утверждении Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся эстетических регламентов объектов благоустройства и элементов благоустройства»

КГА


Порядок действий при согласовании проектной документации:

  1. Получить задание КГА на разработку проекта благоустройства (30 рабочих дней).
  2. Разработать проектную документацию (проект благоустройства элемента благоустройства).

Перед началом работы необходимо определить вид элементов благоустройства, подлежащего согласованию. Установлены следующие виды проектов благоустройства:

Проект благоустройства элементов благоустройства — это вид проекта благоустройства, состоящий из текстовых и графических материалов, разрабатываемый в целях размещения более одного элемента благоустройства.

Лист согласования — это вид проекта благоустройства, состоящий из текстовых и графических материалов, разрабатываемый в целях размещения одного элемента благоустройства или нескольких идентичных элементов благоустройства в границах одного объекта благоустройства.

Проекты на согласование подаются в электронном виде.

  1. Получить в КГА согласование проектной документации (30 рабочих дней согласование проекта благоустройства и 15 рабочих дней согласование листа согласования).
  2. Произвести приемку работ. Приемку работ по размещению элементов благоустройства производится на соответствие проекту благоустройства. Приемка работ по размещению элементов благоустройства осуществляется заинтересованными лицами самостоятельно.
  3. Приемка работ осуществляется в течение 30 дней с даты регистрации заявления в исполнительном органе государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченном на организацию приемки работ.
  4. Получить акт приемки, утвержденный исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченным на организацию приемки работ.
  5. Сдать в КГА копию документа, содержащего в том числе фотоматериалы, подтверждающего приемку работ и их соответствие согласованному проекту благоустройства, в орган, уполномоченный на учет объектов благоустройства и элементов благоустройства в течение 30 дней после приемки работ по размещению элементов благоустройства.

КГА

No post found
Открыть чат
1
Задать вопрос в Whatsapp
наш чат WhatsApp
Здравствуйте!
Можете задать нам вопрос здесь и перейти в Whatsapp