Архив метки МВК

Как согласовать перепланировку в МВК?

Как согласовать перепланировку?

Этот вопрос встает перед многими собственниками недвижимости, которые хотят что-то переделать в своей квартире.


как согласовать перепланировкуПервым этапом на пути к согласованию перепланировки станет определение возможности выполнения перепланировки.

Это значит, что вы должны оценить, не нарушает ли перепланировка требований норм и законов. Если что-то будет нарушено — согласовать перепланировку не получится.

Прочитать, что можно и что запрещено при перепланировке, вы можете здесь. Требования к перепланировке установлены в Жилищном Кодексе РФ.

Также наши специалисты всегда рады проконсультировать по всем вопросам согласования.

Предположим, что у вас есть эскиз желаемого плана квартиры или  дизайн-проект.

Далее вам потребуется получить исходно-разрешительную документацию:

  • Поэтажные планы выше и нижерасположенного этажа
  • Справки о техническом состоянии
  • Акт обследования вентиляционных каналов
  • И другие документы, определяемые в каждом частном случае

На основании документов и эскиза планировки квартиры можно определить, какие нормы нарушены и как этого избежать.


как согласовать перепланировкуЕсли все нормы соблюдены, то переходим к следующему этапуразработке проекта перепланировки.

В проект будет включена вся необходимая информация о перепланировке, инженерные разделы, архитектурные решения. Проект выполняется организацией, имеющей допуск СРО на проектирование.  Согласовать перепланировку без проекта в Санкт-Петербурге нельзя.


как согласовать перепланировкуПроект перепланировки сдается на согласование в МВК (межведомственную комиссию). Комиссия выносит решение о согласовании перепланировки.

После этого можно начинать ремонт. На строительно-ремонтные  работы у вас теперь есть разрешение.


Согласовать перепланировку не так сложно, особенно если подготовиться к этому заранее.

Рекомендуем не затягивать согласование, даже если ремонт уже сделан. Это сэкономит финансы, время и нервы в будущем.

Мы поможем согласовать перепланировку на любом этапе.

 

Вы уже отправили сообщение

Перепланировка квартиры в Петроградском районе

перепланировка в петроградском районеПетроградский район в Петербурге один из старейших районов города. Район расположен на островах (Петроградский, Петровский, Аптекарский, Заячий, а также Елагин, Каменный и Крестовский острова). Площадь района 24 тысячи кв.км. Население более 135 000 человек. Перепланировка в Петроградском районе интересует в первую очередь владельцев недвижимости.

Именно на территории Петроградского района возник Петербург – в 1703 году Петром I заложена Петропавловская крепость на Заячьем острове.

перепланировка в петроградском районеЖилой фонд Петроградского района в основной массе состоит из исторических зданий дореволюционной постройки, сформировавших его центральную часть (вдоль Каменноостровского, Большого, Малого проспектов П.С. и прилегающих улиц до проспекта Добролюбова и Кронверкского проспекта). Территория Аптекарского, Крестовского островов и ближних к ним улиц Петроградского острова застраивалась преимущественно в советский период. Строительство в Петроградском районе ведется и в настоящее время в виде новых зданий бизнес-класса на бывших производственных территориях, например на Петровском острове. Много элитных современных домов на Крестовском острове.

перепланировка-петроградский-район

Какие особенности имеет перепланировка в Петроградском районе?

В домах старого фонда преобладают коммунальные планировки, в них ярко выражены черты таких квартир: отсутствие ванных или ванна на кухне, тесные туалеты, длинные коридоры с выходами на парадную и черную лестницу, при этом просторные кухни и маленькие комнаты, расположенные по гребенке. Это связано со статусом зданий – большинство домов строились как доходные. В парадных квартирах с видовыми комнатами на проспекты или набережные в планировке встречаются большие гостиные с высокими потолками, эркеры и балконы.

Перепланировка в Петроградском районе состоит из основных виды работ: расширение, увеличение ванных и санузлов, перенос их в новое место, перенос кухни и перераспределение площади комнат. Многим собственникам интересен раздел большой квартиры на изолированные части.

Дома советского периода часто представлены сталинскими зданиями: с раздельными небольшими санузлами и ванными, встроенными шкафами или антресолями, неудобными кухнями. Владельцами квартир выполняется объединение ванной и туалета, увеличение их площади, демонтаж шкафов или расширение за счет кладовок площади кухни.

В новых домах выполнить перепланировку намного легче. Стены в них в основном ненесущие, коммуникации новые. Так как площади современных квартир часто небольшие, собственники могут покупать по две смежных квартиры и объединять их, что позволяет найти место для единого пространства кухни-гостиной, кабинета, гардеробной или детских спален.

перепланировка-петроградский-район

В МВК Петроградского района предъявляются достаточно жесткие требования к проектам перепланировки квартир. Следует соблюдать все строительные нормы, а также предоставить полный пакет исходных документов и согласований.

Не стоит забывать, что любая перепланировка в Петроградском районе не должна нарушать «сырые» зоны, ухудшать эксплуатационные характеристики жилья соседей, изменять конструктивную схему здания.

перепланировка-петроградский-район

Наши специалисты помогут грамотно оформить перепланировку.

Большой опыт общения с согласующими инстанциями позволяет нам быть уверенными в успехе любого проекта.

перепланировка-петроградский-район

Объединение квартир и согласование перепланировки

Одной из востребованных услуг, которые предлагает наша компания, является согласование объединения квартир и перепланировка.

Даже при насыщенном рынке недвижимости у покупателей не всегда есть возможность купить квартиру нужной площади и расположения. Бывает, что застройщик нацелен на массовый сегмент рынка и предлагает небольшие по площади одно- или двухкомнатные квартиры. Как быть в таком случае, если дом нравится, но нужной планировки в продаже нет? Выход может быть найден, если приобрести две смежных квартиры и объединить их! Мы поможем оформить согласование объединения квартир.

Второй распространенный вариант при согласовании объединения квартир– ситуация при покупке соседней квартиры в своем же доме, если переезжать никуда не хочется, а расширить жилплощадь необходимо. Вы сохраняете привычный район, соседей, но получаете дополнительные квадратные метры площади, которые можно использовать для устройства детской, кабинета, дополнительной спальни.

Редко встречается вариант с объединением квартир «по вертикали», т.е. с квартирой, расположенной на соседнем этаже.

согласование объединения квартир


Какие требования при согласование объединения квартир?

 

  1. Согласование объединения квартир возможно через общую стену между квартирами. В стене придется сделать проем. Если стена несущая, то необходимо разработать проект усиления проема. В новых монолитных домах зачастую межквартирные стены являются ненесущими и выполнены из кирпичной кладки, которую можно разобрать без усиления.

  2. При согласовании объединения квартир на смежных этажах нужно делать проем в перекрытии и лестницу. Это более сложный и затратный вариант, требующий разработки специальных конструктивных решений по усилению. В отдельных случаях (в панельных домах со сборными пустотными плитами перекрытия) сделать проем может быть проблематично.


  3. В проекте объединения и перепланировки нужно предусмотреть инженерные решения по водоснабжению, канализации, отоплению, вентиляции, газоснабжению, электроснабжению.


  4. Новая планировка объединенной квартиры не должна нарушать требования строительных норм. О том, что запрещено и разрешено делать при перепланировке, вас проконсультируют наши специалисты.


  5. Границы объединенной квартиры не должны изменять существующих границ квартир. Нельзя согласовать объединение квартир через общий тамбур или коридор.


  6. При устройстве проема в несущей межквартирной стене или перекрытии потребуется получать согласие собственников всех помещений в многоквартирном жилом доме, так как затрагивается общедомовое имущество.

согласование объединения квартир

Согласование и перепланировка в Приморском районе

Перепланировка в Приморском районе Санкт-Петербурга сегодня не редкость.

перепланировка в приморском районеПриморский район имеет богатую историю, связанную с развитием Петербурга. Начало района положили дачные поселки Ольгино, Лисий нос, Лахта, Каменка, Черная речка, Старая, Новая деревни, Комендантские дачи (в начале XX века основан Комендантский аэродром).  Район образован в 1936 году, а период с 1949 по 1989 гг. носил название Ждановский.

перепланировка в приморском районеЗастройка Приморского района очень разнообразна:

немецкие коттеджи и сталинские дома на Черной речке; микрорайоны из панельных «кораблей» и 602 серий, строившиеся с 70-х годов; 137 серия 80-х годов. В начале 90-х произошел спад строительства, которое возобновилось только к 2000 году и продолжается до сих пор. Новые районы застраиваются современными качественными 10- 25-этажными домами, образующими благоустроенные кварталы со своей инфраструктурой.

Жить в Приморском районе стремятся многие петербуржцы.

перепланировка в приморском районе

Несмотря на огромный выбор, планировки квартир выполнены по типовым решениям и не могут в полной мере удовлетворить потребностей владельцев. В этом случае перепланировка квартиры в Приморском районе по индивидуальному проекту позволяет собственникам получить комфортное и удобное жилье.

МВК Приморского района рассматривает проектную документацию по перепланировке в течение месяца и выдает свое разрешение на производство ремонтных работ, если не выявлены нарушения.

перепланировка в приморском районе

При перепланировке квартиры в Приморском районе рекомендуем обратить внимание запрещенные виды работ:

Запрещено расширять кухню за счет жилой комнаты, санузла, ванной и переносить кухонное оборудование на эту площадь. Исключение: на первом жилом этаже здания допускается перенос кухни и кухонного оборудования в помещение комнаты (при условии оборудования помещения вентканалом и инженерными системами).

Можно объединить помещения кухни и комнаты через проем в стене или перегородке (допускается открытый проем, если в кухне установлена электроплита).  Можно увеличить кухню за счет площади коридора.

Запрещено увеличивать площадь санузла и ванной за счет жилой комнаты или кухни. Исключение: на первом жилом этаже возможно перенести площадь ванной в зону кухни.

Можно объединить ванну и санузел или расширить их за счет коридора.

перепланировка в приморском районеПерепланировка квартиры не должна нарушать требования строительных, санитарно-технических и противопожарных норм, предъявляемых к жилым помещениям. Одни из основных требований к перепланировке квартир рассмотрены в ЖК РФ.

перепланировка в приморском районе

Наши специалисты помогут избежать ошибок при перепланировке квартиры.

Обращайтесь за консультацией!

 

 

Согласование перепланировки нежилого помещения

Перепланировка нежилого помещения часто включает в себя следующие виды работ:

Наша команда успешно выполняет все виды работ по согласованию проектов перепланировки нежилых помещений! Накоплен большой опыт и знания, позволяющие выполнять проекты любой сложности.

Поможем в получении согласований от отдельных инстанций (СЭС, МЧС (ОГПН), КГА), например, для предприятия общественного питания.

Выполним разработку любых разделов документации для проекта перепланировки в соответствии с нормативными документами.

перепланировки

перепланировка

перепланировкиК проектам перепланировки нежилых помещений применяются более жесткие требования, по сравнению с проектами перепланировки жилых квартир.

Следовательно, Вам потребуется получить больше разрешительных документов на перепланировку, и процесс займет больше времени.

При перепланировке любого нежилого помещения обязательно получение экспертного заключения в органах санитарно-эпидемиологической службы города (СЭС).

перепланировка

перепланировки

Проект перепланировки нежилого помещения включает в себя больше разделов проектной документации:

 

ОПЗ — Общая пояснительная записка

– это краткое описание всех разделов проекта перепланировки с предоставлением общих сведений о помещении и инженерных системах и обоснования для технических решений.

Включает в себя:

  • Генеральный план и благоустройство территории
  • Противопожарные мероприятия
  • Теплотехнический расчет оконных и дверных заполнений
  • Мероприятия по защите от шума
  • Расчет образования отходов
  • Мероприятия по охране труда, технике безопасности
  • Основные положения организации строительства
  • Мероприятия по охране окружающей среды
  • Мероприятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп населения

 

АР — Архитектурные решения

В АР отражены изменения в планировке помещения (изменения расположения перегородок, демонтаж и монтаж новых перегородок, устройство или закладка проемов, изменение расположения сантехнического оборудования), будущие назначения помещений, материалы отделки, спецификации оконных и дверных заполнений

 

АС — Архитектурно-строительные решения (проект реконструкции фасадов)

Раздел АС разрабатывается при необходимости для помещений с устройством нового входа, расширению оконных или дверных проемов, изменению конфигурации существующих входов (например, устройство крыльца с пандусом)

 

КР — Конструктивные решения

В данном разделе выполняются чертежи на следующие виды работ:

  • устройство проемов в несущих стенах
  • расширение проемов
  • устройство проемов в перекрытиях
  • демонтаж конструктивных элементов
  • устройство новых конструктивных элементов, например лестницы или крыльца
  • Выполняются и поверочные расчеты.

 

КЕО и инсоляция

Расчеты естественной освещенности для нормируемых помещений

 

ТХ — Технологические решения

В данном разделе проектной документации выполняется описание технологического процесса в зависимости от назначения помещения, разрабатываются чертежи расстановки оборудования и составляются спецификации на него.

 

ВК — Водопровод и канализация

В разделе ВК выполняется

  • пояснительная записка с описанием проектируемых систем холодного и горячего водопровода, систем бытовой и производственной канализации
  • расчет расходов водопотребления и водоотведения
  • выполнение планов и аксонометрических схем систем водоснабжения и канализации.
  • составления спецификации материалов и оборудования

 

ЭО — Электрооборудование и электроосвещение

В данном разделе должны быть выполнены:

  • пояснительная записка с описанием принятых проектных решений по электроснабжению и электроосвещению
  • расчет электрической мощности всех технологических потребителей, однолинейная принципиальная электрическая схема
  • план расстановки розеток, выводов для потребителей
  • план системы освещения
  • спецификация оборудования и материалов

 

ОВ — Вентиляция

Механическая приточная и вытяжная вентиляция обязательна для помещений предприятий общественного питания, салонов красоты, маникюрных кабинетов и пр.

В разделе ОВ должны быть указаны:

  • проектные решения по устройству требуемой вентиляции, расчет расходов воздуха для нормируемых помещений
  • акустический расчет от шума при работе системы вентиляции
  • планы системы вентиляции и аксонометрические схемы
  • спецификация оборудования

 

ОВ Отопление

Обычно в системе отопления изменений не планируется, поэтому в данном разделе выполняются описание существующей системы отопления нежилого помещения, аксонометрическая схема и спецификация оборудования.

При необходимости, возможно указание замены существующих радиаторов на аналогичные по тепловой мощности.

В случае переноса радиатора (например, при устройстве нового входа из оконного проема), это должны быть также отражено в данном разделе документации.

перепланировка

Чтобы узнать о процессе согласования, стоимости или сроках

Вы можете связаться с нами по тел. +7 (921) 959-58-35 или e-mail 9595835@mail.ru

Согласование перепланировки квартиры

Перепланировка квартиры обычно включает в себя:

Эти работы подлежат согласованию в установленном законом порядке с соблюдением строительных норм, прописанных в СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные») и ЖК РФ.

перепланировка квартиры

ЖК РФ, Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

  • Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
  • Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», п. 9.22

  • Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях

перепланировка

указательПроект перепланировки квартиры должен быть выполнен в учетом положений строительных норм, действующих на территории Российской Федерации. Подробнее о требованиях, предъявляемых к проектной документации по перепланировке квартиры читайте в этой статье →

перепланировка

Что разрешено делать при перепланировке:

  • Установка дополнительных перегородок;
  • Перенос уже имеющихся перегородок;
  • Перемена направления открывания дверей;
  • Изменение границ комнат за счет коридора, шкафов, подсобных помещений.
  • Изменение границ кухни за счет коридора, шкафов, подсобных помещений.
  • Изменение границ ванной и санузла за счет коридора, шкафов, подсобных помещений.
  • Перенос дверных проемов в перегородках.
  • Изменение габаритов оконных проёмов; Заделка уже имеющихся окон, установка новых;
  • Переустановка уже имеющихся отопительных конструкций и санитарно-технических приборов; Подводка труб, электрических сетей; Монтаж новых отопительных конструкций и санитарно-технических приборов.
  • Устройство новых проемов в капитальных стенах при условии разработки проектной документации по усилению проема и прохождению экспертизы.

перепланировка

Что запрещено делать при перепланировке:

Согласно Постановлению Госстроя РФ № 170 «Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается».
По требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», запрещается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями:
  • Расширять ванну или санузел в сторону комнаты или кухни недопустимо.
  • Размещать новую кухню или новую ванную над комнатой или кухней нижерасположенного этажа недопустимо.

Также, запрещено:

  • Затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам. Установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
  • Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
  • Устройство кухонь или комнат без естественного освещения.
  • Нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение.
  • Перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления на лоджии, балконы и веранды.
  • Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления.
  • Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.
  • Устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери. Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.

перепланировка

 

  • Каждый объект индивидуален. Иногда важно соблюсти размеры с точностью до миллиметра; иногда – Вы ограничены только своей фантазией.
  • Наша консультация бесплатна. Обо всех сложностях, проблемах и путях их решения мы предупредим перед началом работы.
  • Наши специалисты точно знают, что делать разрешено, а что согласовать не получится. Проект перепланировки, не соответствующий строительным и санитарным нормам, согласовать невозможно, но мы можем придумать варианты исправления сложившейся ситуации.

Чтобы узнать о процессе согласования, стоимости или сроках

Вы можете связаться с нами по тел. +7 (921) 959-58-35 или e-mail 9595835@mail.ru

Что такое перепланировка?

Рассмотрим понятие перепланировка с точки зрения законодательства Российской Федерации.

  • В ЖК РФ дано следующее определение: «перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

перепланировка

Согласно Постановлению Госстроя РФ № 170, перепланировка жилых помещений может включать:

  • перенос и разборка перегородок,
  • перенос и устройство дверных проемов,
  • разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир,
  • устройство дополнительных кухонь и санузлов,
  • расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений,
  • ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения,
  • устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Также, согласно ЖК РФ, перепланировка жилого помещения должна проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Адреса и режим работы МВК

Адреса и режим работы МВК (Межведомственных комиссий)

МВК Адмиралтейского района

Кан. Грибоедова наб., д. 83

тел. 320-87-61

вт. — 10.00-12.00 ч

чт. — 16.00-18.00 ч

МВК Василеостровского района

3-я линия, д. 10Б

тел. 323-66-04

пн. — 16.00-18.00 ч

чт. — 10.00-12.00 ч

МВК Выборгского района

Пархоменко пр., д. 24/29

тел. 550-29-74

вт. — 15.00-18.00 ч

пт. — 10.00-12.00 ч

МВК Калининского района

Комсомола ул., д. 33

тел. 294-53-31

ср. — 09.30-18.00 ч

МВК Кировского района

Стачек пр., д. 18

тел. 252-59-55

пн. — 10.00-12.00 ч

чт. — 15.00-17.00 ч

МВК Красногвардейского района

Тарасова ул., д.8

тел. 227-46-58

пн. — 16.00-18.00 ч

чт. — 10.00-12.00 ч

МВК Красносельского района

Ветеранов пр., д. 131

тел. 136-68-39, 136-68-14

пн.-чт. — 9.00-18.00 ч

пт. — 09.00-17.00 ч

МВК Московского района

Московский пр., д. 146

тел. 576-88-87

пн. — 14.00-17.00 ч

ср. — 10.00-12.00 ч

МВК Невского района

Обуховской Обороны пр., д. 54

тел. 567-51-38

пн.— 10.00-12.00 ч

ср.— 16.00-18.00 ч

МВК Петроградского района

Б. Монетная ул., д.17-19

тел. 233-48-15 233-46-39

вт. — 15.00-18.00 ч

пт. — 10.00-12.00 ч

МВК Приморского района

Сизова пр., д. 30, корп. 1

тел. 301-41-11

пн.— 15.00-17.00 ч

ср.— 15.00-17.00 ч

МВК Фрунзенского района

Тамбовская ул., д. 35

тел. 109-63-26

вт. — 10.00-12.00 ч

чт. — 15.00-17.00 ч

МВК Центрального района

Невский пр., д. 176

тел. 274-27-12

вт. — 10.00-12.00 ч

вт.— 16.00-18.00 ч

Согласование перепланировки в Василеостровском районе

Василеостровский район – один из четырех центральных и старейших районов в Санкт-Петербурге. Его площадь 2146,88 га. В районе много зеленых насаждений, парков и скверов. Согласование перепланировки в Василеостровском районе особенно востребовано в связи с большой разнообразностью жилого фонда.

Первые капитальные здания в исторической части района начали появляться в начале 18 века. Были заложены проспекты и улицы. При планировке застройки Васильевского острова архитекторы  отводили Большому проспекту роль будущей главной магистрали. На первых чертежах улица именовалась Большим каналом, но запланированный канал так и не был прорыт. С 1730-х годов трассу называли Большой першпективной улицей, а затем — Большой першпективой. К 1730-м годам застройка острова была деревянной и доходила до 13-й линии, а далее были намечены просеки через лес. К 1750-м годам застройка дошла до 18-й линии, лес был вырублен. За 18-й линией справа от дороги образовалась болотистая местность, названная Смоленским полем. Вплоть до 1880-х годов Смоленское поле использовалось как место казни. Долгое время на этом поле жители Васильевского острова пасли скот. С середины XIX века по территории Смоленского поля начали прокладывать новые улицы и застраиваться каменными домами.

Сейчас в районе активно ведется строительство на бывших производственных территориях, а также освоение новых участков на намыве. Относительная новая часть района (за Наличной улицей) застроена во второй половине 20 века.

В Василеостровском районе представлены все типы городского жилья – от квартир и комнат в домах старого фонда до жилья в типовых панельных домах 137 серии и монолитно-кирпичных новостройках.

перепланировка-василеостровский-район

Согласование перепланировки в Василеостровском районе

выполняет районная межведомственная комиссия (МВК) по адресу:3-я линия, 10Б, тел. 323-66-04; режим работы: пн. — 16-18 ч, чт.— 10-12 ч.

Предоставляемая на согласование проектная документация должна соответствовать требованиям строительных и санитарно-гигиенических норм.

Согласуемая перепланировка в квартире не должна ухудшать условий проживания соседей или нарушать нормы.

перепланировка-василеостровский-район

Мы с радостью поможем Вам в согласовании перепланировки квартиры в Василеостровском районе.

Для получения подробной информации о процедуре согласования Вы можете обратиться к нашим специалистам.

перепланировка-василеостровский-район

Как получить разрешение на перепланировку?

Давайте рассмотрим, как оформить разрешение на перепланировку квартиры.

разрешение на перепланировкуДля того, чтобы получить разрешение на перепланировку квартиры, нужно:

 

  1. Собрать предварительную информацию: заказать и получить исходные документы. Наши специалисты помогут оценить необходимость исходных данных в каждом конкретном случае. Основной, но к сожалению далеко не исчерпывающий перечень, определен в Жилищном кодексе. Проверяющие инстанции будут вправе запросить дополнительные документы. В разных районах Санкт-Петербурга возможен индивидуальный набор запрашиваемых документов.
  2. Разработать проект перепланировки. Проект должен соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологических, строительных, пожарных, экологических и других норм. Наш многолетний накопленный опыт позволяет выполнять проекты перепланировки в необходимом объеме. Состав проектной документации для конкретного объекта заданием заказчика и предполагаемыми проектными решениями. Кроме этого, проектная организация должна быть членом СРО и предоставлять свидетельство и выписку из реестра членов СРО.
  3. Проект и исходно-разрешительные документы нужно сдать в районную межведомственную комиссию (МВК) для утверждения. Комиссия рассмотрит проектную документацию и примет решение о согласовании перепланировки. Решение МВК о согласовании проекта перепланировки будет являться вашим разрешением на перепланировку. После получения разрешения на перепланировку вы сможете приступить к строительным и ремонтным работам.
  4. После завершения ремонта нужно еще раз обратиться в МВК для того, чтобы комиссия приняла выполненную перепланировку (ввела в эксплуатацию). Это позволит зафиксировать уже выполненные работы и внести изменения планировки в кадастровые документы на квартиру. Часто, данный шаг многие собственники квартир откладывают и забывают сделать.  Мы очень не рекомендуем затягивать процесс и обязательно завершить ввод в эксплуатацию. Через несколько лет ваш утвержденный проект перепланировки и разрешение на перепланировку могут стать недействительными из-за изменений в законодательстве. В таком случае придется начинать все сначала.

Звоните! Мы сможем подробно рассказать о всех этапах и проконсультировать по любому вопросу.

Вы уже отправили сообщение